El mercado hipotecario mantuvo en España su tendencia expansiva en abril. De este modo, el número de hipotecas constituidas sobre viviendas aumentó un 2,3% en comparación con el mismo mes de 2025, hasta alcanzar las 40.010 operaciones, la cifra más elevada para un mes de abril desde 2010, según los datos publicados por el Instituto Nacional de Estadística (INE) en su informe de estadísticas de hipotecas.

Con este avance, la firma de hipotecas sobre vivienda acumula ya 22 meses consecutivos de incrementos interanuales, consolidando la recuperación del mercado residencial. No obstante, el crecimiento registrado en abril fue más moderado que el de marzo, cuando las operaciones se dispararon un 9%, casi siete puntos porcentuales por encima del ritmo actual.

En términos de financiación, el importe medio de las hipotecas sobre vivienda se situó en EUR 173.331, lo que supone un incremento del 11,1% respecto al mismo mes del año anterior, reflejando tanto el encarecimiento de la vivienda como un mayor volumen de financiación por operación.

Por su parte, el tipo de interés medio de las nuevas hipotecas se situó en el 2,90%, con un plazo medio de amortización de 25 años. En cuanto a la modalidad de contratación, el mercado continúa mostrando una clara preferencia por los préstamos a tipo fijo, que representaron el 62,9% del total de las nuevas hipotecas, frente al 37,1% de las operaciones suscritas a tipo variable.

El interés medio inicial fue del 2,86% para las hipotecas a tipo fijo y del 2,97% para las de tipo variable, manteniéndose una reducida diferencia entre ambas modalidades en un contexto de estabilización de los costes de financiación.