Según dio a conocer the National Association of Home Builders (NAR), el índice que mide el estado del sector de la construcción residencial en EEUU subió en el mes de mayo hasta los 37,0 puntos desde los 34,0 puntos del mes de abril, superando con cierta holgura los 34,5 puntos esperados por el consenso de analistas de FactSet. Cualquier lectura por encima de los 50 puntos indica que más promotores se muestran optimistas sobre el devenir del sector de los que se muestran pesimistas, mientras que, por debajo de los 50 puntos, el índice apunta a lo contrario.

La encuesta reveló que el 32% de las constructoras redujeron sus precios en mayo, frente al 36% que lo habían hecho en abril. La reducción promedio fue del 6%, también superior a la del 5% de abril. Además, el uso de incentivos de venta alcanzó el 61% en mayo, un ligero aumento respecto al 60% de abril, marcando el decimocuarto mes consecutivo en que este porcentaje supera el 60%.

En mayo, el subíndice que mide las condiciones actuales de ventas subió 3 puntos, hasta los 40,0 puntos. Por su parte, el subíndice que mide las ventas futuras aumentó también 3 puntos, hasta los 45,0 puntos, mientras que el subíndice que registra el flujo de compradores potenciales registró igualmente un incremento de 3 puntos, hasta los 25,0 puntos.

Los analistas que elaboran los índices señalaron en su informe que el mercado residencial se mantiene débil, ya que las tasas hipotecarias elevadas, el aumento del precio de la gasolina y la incertidumbre económica derivada de la guerra en Irán siguen frenando la demanda de los compradores. Sin embargo, los esfuerzos en la Cámara de Representantes para modificar la Ley de Vivienda del Siglo XXI podrían aumentar la oferta de viviendas en el país y aliviar las preocupaciones de los constructores. Además, indicaron estos analistas, los recientes aumentos en las tasas de interés a largo plazo seguirán conteniendo la demanda de viviendas y, aunque algunos mercados regionales muestran una relativa fortaleza, el mercado inmobiliario continúa enfrentando importantes desafíos en cuanto a la asequibilidad.