Según publicó la Asociación Nacional de Constructores de Viviendas de EEUU (NAHB), el índice que mide la confianza de los constructores en el mercado de viviendas unifamiliares de nueva construcción cayó 3 puntos en septiembre, hasta los 32 puntos, su nivel más bajo desde septiembre de 2025. El índice se mantiene por debajo de los 40 puntos por decimoséptimo mes consecutivo, reflejando el impacto de los elevados tipos hipotecarios y costes de construcción. El consenso de analistas esperaba una lectura superior, de 34 puntos. Cualquier lectura por encima de los 50 puntos señala que hay más constructores optimistas sobre el devenir del sector que los que se muestran pesimistas y, por debajo de ese nivel, indica lo contrario.

El deterioro fue generalizado en los principales subíndices: el índice de ventas actuales bajó en septiembre 4 puntos, hasta los 35 puntos, mientras que el que mide las expectativas de ventas para los próximos seis meses retrocedió 6 puntos, hasta los 37 puntos. Por su parte, el subíndice de tráfico de potenciales compradores se mantuvo en los 23 puntos, evidenciando la debilidad de la demanda.

Los constructores señalan como principales obstáculos el aumento de los tipos hipotecarios, los costes de materiales y de transporte, la escasez de mano de obra y las dificultades de financiación. Además, el 42% considera insuficiente la disponibilidad de solares, mientras que otro 38% la califica de regular.

Además, la debilidad de la demanda está llevando a los constructores a incrementar los incentivos. El 38% redujo precios en septiembre, frente al 35% de agosto, aunque el recorte medio se mantuvo en el 6%. Asimismo, el 66% ofreció incentivos comerciales, frente al 63% anterior y el porcentaje más elevado desde diciembre.