El índice NAHB/Wells Fargo Housing Market Index (HMI), elaborado por la National Association of Home Builders (NAHB), que mide la confianza de los promotores inmobiliarios en el mercado de viviendas unifamiliares de nueva construcción, subió un punto en el mes de agosto, hasta los 35 puntos, muy por debajo del nivel de 50 que separa una percepción mayoritariamente positiva de los promotores de vivienda de una negativa. El consenso de analistas de FactSet, no obstante, esperaba una lectura inferior, de 32,5 puntos.

El subíndice de ventas actuales aumentó dos puntos en el mes de agosto, hasta los 39 puntos, mientras que el subíndice de expectativas de ventas para los próximos seis meses se mantuvo estable en los 43 puntos. A su vez, el subíndice que mide el tráfico de potenciales compradores permaneció en agosto en los 23 puntos. Agosto supuso, además, el decimosexto mes consecutivo en el que el índice se mantiene por debajo de los 40 puntos, lo que refleja la persistente debilidad del mercado.

Los precios siguen siendo uno de los principales obstáculos. El encarecimiento de la gasolina y el diésel está presionando al alza los precios de los materiales, mientras que la construcción de viviendas especulativas continúa débil ante la cautela de los compradores. En este contexto, el 35% de los promotores redujo precios en agosto, frente al 37% de julio, con un recorte medio del 6%. Además, el 63% recurrió a incentivos comerciales, porcentaje sin cambios respecto a julio.

La encuesta muestra mejores condiciones para los constructores de viviendas personalizadas y de mayor precio, así como en mercados pequeños y menos densamente poblados, frente a las grandes áreas metropolitanas y los promotores de mayor tamaño.