La Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios, the National Association of Realtors (NAR), publicó que en junio las ventas pendientes de viviendas en EEUU cayeron un 5,4% respecto al mes anterior, poniendo fin a una racha de cuatro meses consecutivos de aumentos y registrando el descenso más pronunciado desde diciembre de 2025. La caída fue muy superior a la del 0,2% que esperaba el consenso de analistas de FactSet.

Una venta pendiente de vivienda es una compraventa inmobiliaria en la que el comprador y el vendedor ya han firmado un contrato, pero la operación todavía no se ha cerrado de forma definitiva. Por ello, las ventas pendientes son un indicador adelantado de la actividad del mercado inmobiliario, ya que reflejan transacciones comprometidas que previsiblemente se completarán en los meses siguientes, aunque algunas pueden llegar a cancelarse.

Según los analistas de la NAR, la combinación de las tasas hipotecarias más elevadas en casi un año y los precios de la vivienda en máximos históricos sigue deteriorando la asequibilidad, especialmente para los compradores que adquieren su primera vivienda. No obstante, la fortaleza del mercado laboral debería seguir respaldando la demanda de vivienda.