El índice que evalúa el estado del mercado residencial estadounidense, que elabora the National Association of Home Builders (NAHB), subió en su lectura de marzo hasta los 38 puntos desde los 37 puntos del mes de febrero (lectura revisada al alza desde una inicial de 36 puntos), superando a su vez los 37 puntos esperados por los analistas del consenso de FactSet. Cualquier lectura por encima de 50 puntos indica que más promotores de vivienda se muestran optimistas de los que se muestran pesimistas y, al revés, por debajo de ese nivel son más los que se muestran negativos a los que se muestran positivos con la marcha del sector.

En marzo el subíndice de condiciones actuales de ventas aumentó 1 punto, hasta los 42 puntos, mientras que el que mide las expectativas de ventas para los próximos seis meses subió 2 puntos, hasta los 49 puntos. Por su parte, el subíndice que mide el flujo de compradores potenciales repuntó en marzo 3 puntos, hasta los 25 puntos.

Señalar, además, que el 37% de los constructores redujeron los precios en marzo, un ligero aumento con respecto al 36% que lo habían hecho en febrero. La reducción promedio de precios se mantuvo estable en el 6%. El uso de incentivos de venta fue del 64% en marzo, un punto porcentual menos que en febrero, lo que marca el duodécimo mes consecutivo en que esta proporción ha superado el 60%.

Los analistas de la NAHB señalan en su comunicado que muchos compradores siguen indecisos a la espera de tipos de interés más bajos, así como consecuencia de la incertidumbre económica. Además, dicen que los constructores se enfrentan a elevados precios para comprar terrenos, a una mano de obra más cara y a mayores costes de construcción, y que casi dos tercios de los mismos siguen ofreciendo incentivos de venta en un intento por estabilizar el mercado.