La inmobiliaria NEINOR HOMES (HOME) ha elevado sus previsiones financieras para 2027, según la actualización de objetivos remitida a la CNMV, en la que destaca también una aceleración de la remuneración al accionista y una mayor rotación de activos. La compañía eleva su previsión de su cash-flow de explotación o EBITDA desde EUR 240-260 millones hasta EUR 260-280 millones, mientras que la guía de beneficio neto pasa de EUR 150-170 millones a EUR 160-170 millones.

La remuneración al accionista es uno de los principales focos de la actualización. HOME eleva la distribución prevista para 2026 desde EUR 250 millones hasta EUR 280 millones, incluyendo el programa de recompra de acciones. Para 2027 mantiene una remuneración prevista de EUR 250 millones, pero ha decidido anticipar alrededor del 60% de esta cantidad: unos EUR 80 millones en diciembre de 2026, otros EUR 70 millones en febrero de 2027 y EUR 70 millones en abril/mayo. Para 2028, la compañía introduce una nueva guía de dividendo de EUR 200-250 millones.

En paralelo, HOME acelera la rotación de activos, con EUR 260 millones ya vendidos durante el año a una prima media del 17% sobre el GAV. La compañía mantiene además hasta EUR 100 millones de operaciones adicionales en negociación, frente a un objetivo de EUR 400 millones de rotación de activos.

En este contexto se enmarca la nueva joint venture con Orion Capital, participada en un 90% por Orion y en un 10% por HOME, para desarrollar 1.097 viviendas procedentes del perímetro de Aedas Homes. La operación contempla un perímetro de EUR 110,9 millones, mientras que la inversión inicial de HOME será de unos EUR 11 millones. Aedas actuará como gestor del desarrollo, supervisando el diseño, las licencias y la construcción.

La operación se suma a la JV con Stoneshield sobre Río Real, valorada en EUR 100 millones, y a la venta de La Térmica y otros suelos por EUR 50 millones. La estrategia busca acelerar la generación de caja y el reciclaje de capital hacia nuevas joint ventures, al tiempo que mejora el perfil financiero de la compañía.

La actualización refleja asimismo una elevada visibilidad sobre los próximos ejercicios. HOME cuenta con un libro de pedidos superior a EUR 2.000 millones, con el 84% de las entregas previstas para 2027 ya pre vendidas. Paralelamente, prevé reducir progresivamente su endeudamiento, con una deuda neta de EUR 800-850 millones en 2027 y EUR 550-650 millones en 2028, lo que, unido al elevado nivel de remuneración al accionista, refuerza la visibilidad sobre la generación y distribución de caja en los próximos años.